"Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Saako tuollaisessa myynti tilanteessa mukaan ottaa esim. jonkun rakennustarkastaja tutun sekä kiinteistöinsinöörin testaamaan tekniikkaa? Mietin että voisko siellä käydä testaamassa paskaa rakentamista ja sitten toisi ihan julki kusetuksen. Olen sataprosenttisen varma, että tekniikka ei ole sinnepäinkään kuin suunniteltu, ainakaan toiminnallisesti.
-
- Armas Tammelin
- Viestit: 76
- Liittynyt: Su Elo 27, 2017 10:44 am
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
tottakai saa ottaa tarkastajan mukaan, ostotarjoukseen voi kirjoittaa että pitää läpäistä kuntotarkastus. jos ei läpäise, niin tarjouskaan ei ole sitova
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Tottakai ja tässä tapauksessa enemmän kuin suotavaa ottaa sinne ammatti putkari ja sähkäri mukaan. Kuntotarsrkastaja kannattaa jättää kotiinsaAnoteus kirjoitti: ↑Su Loka 01, 2023 3:53 pm Saako tuollaisessa myynti tilanteessa mukaan ottaa esim. jonkun rakennustarkastaja tutun sekä kiinteistöinsinöörin testaamaan tekniikkaa? Mietin että voisko siellä käydä testaamassa paskaa rakentamista ja sitten toisi ihan julki kusetuksen. Olen sataprosenttisen varma, että tekniikka ei ole sinnepäinkään kuin suunniteltu, ainakaan toiminnallisesti.
Never ride faster than your guardian Angel can fly...
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Hitto kun asuisin vielä tuolla suunnalla, niin olisin voinut käydä ihan piruuttaan ja myynyt vielä jutun seiskalle ja muille lehdille
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
No jos myyminen ilman vastuuta on mahdollista, niin mixei sitten kaikki tee niin?
Ize luulen että tämä saadaan myydä tällä tavalla koska konkurssipesä myy, eikä yxityinen henkilö.
Ize luulen että tämä saadaan myydä tällä tavalla koska konkurssipesä myy, eikä yxityinen henkilö.
jee, MV-LEHTI on taas hengissä!!
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Aina voi myydä purettavaksi
Never ride faster than your guardian Angel can fly...
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Sekään ei ole juridisesti pätevä. Myyjä on vastuussa. Aina jos ei eritellä tai huutokaupata
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Mitä sä nyt selität?
Jos kauppakirjaan pannaan. Myydään kiinteistö, rakennukset kiinteistössä purkukunnossa, niin ei siitä epäselvää jää kellekkään...
Never ride faster than your guardian Angel can fly...
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Kyllä "Carelin" on oikeassa. Pelkkä maininta "purkukuntoisesta" ei toimi "ovelien" myyjien kikkana. Kiinteistön rakennusten purkukunnon pitää myös näkyä kaupan hinnassa. Käytännössä kiinteistö on myytävä lähes raakamaan hinnalla. Jos hinta on sen verran korkea, että myös rakennuksille on selkeästi hinnoiteltu jokin arvo, niin silloin tämä myyjän jokerikortti ei toimi.
Se ei myöskään toimi tilanteessa, jossa aidosti purkukuntoisen rakennuksen purkaminen olisi poikkeuksellisen kallista. Mikäli talo pölisee asbestia, tukirakenteet kreosoottia ja kellariin on valunut mitä lie myrkkyjä, niin taaskaan myyjä ei pääse kikkailemalla karkuun vastuutaan. Tai pääsee, jos noudattaa "Carelinin" ohjetta ja yksilöi nämä ongelmat etukäteen ja kirjaa ne kauppakirjaan.
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Mun mielestä myyjän vastuu kestää 5-vuotta, ennen se oli 10-vuotta(!!)
Siinä on sitten kiva istua kusi sukassa 5-v, kun myyjä on vastuussa myös piilevistä virheistä.
Mut nyt on myyjät hävinneet ja konkurssipesä kyseessä, niin...
Siinä on sitten kiva istua kusi sukassa 5-v, kun myyjä on vastuussa myös piilevistä virheistä.
Mut nyt on myyjät hävinneet ja konkurssipesä kyseessä, niin...
jee, MV-LEHTI on taas hengissä!!
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Ei, tonttia kiinteistöineen ei todellakaan tarvitse myydä raakamaan hinnalla, tai lähelläkään sitä, jotta kiinteistön myynti "purettavaksi ja pois kuljetettavaksi"-jokerikortti lakkaisi toimimasta.Gagarin kirjoitti: ↑Su Loka 01, 2023 7:06 pmPelkkä maininta "purkukuntoisesta" ei toimi "ovelien" myyjien kikkana. Kiinteistön rakennusten purkukunnon pitää myös näkyä kaupan hinnassa. Käytännössä kiinteistö on myytävä lähes raakamaan hinnalla. Jos hinta on sen verran korkea, että myös rakennuksille on selkeästi hinnoiteltu jokin arvo, niin silloin tämä myyjän jokerikortti ei toimi
Ensinnäkin pelkkä rakennusoikeus maksaa, saatikka juurikin aiemmin talopaketin ostaneiden kompastuskiviksi mainitut liittymät ja mahdollisesti vielä perustuksiakin sokkelista alaspäin.
Jos kiinteistö tontteineen myydään velkojien toimesta, ja asia käy ilmi, niin ostajalla ei ole käytännössä mitään oikeusturvaa.
Työtön hullu ja eläkeläinen - Takkunatsi
-
- Vähänniinkuharrastaja
- Viestit: 94
- Liittynyt: Su Huhti 10, 2022 11:13 pm
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Steve Jobs osasi koodata riittävästi ymmärtääkseen mitä tapahtuu. Olivat tiimi Steve Wozniakin kanssa, ja Wozniak toki hoiti silloin koodaamisen koska on siinä haka, Jobs taas osasi olla selvillä mille on kysyntää ja miten tuote saadaan parhaiten markkinoille.
Pahoittelen OT, mutta kehtasikin verrata itseään Steveihin.
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
Talo myydään purkukuntoisena ei ole juridisesti pätevä, kuten juuri asiallisesti sinulle selitettiin.meitzi kirjoitti: ↑Su Loka 01, 2023 10:48 pmEi, tonttia kiinteistöineen ei todellakaan tarvitse myydä raakamaan hinnalla, tai lähelläkään sitä, jotta kiinteistön myynti "purettavaksi ja pois kuljetettavaksi"-jokerikortti lakkaisi toimimasta.Gagarin kirjoitti: ↑Su Loka 01, 2023 7:06 pmPelkkä maininta "purkukuntoisesta" ei toimi "ovelien" myyjien kikkana. Kiinteistön rakennusten purkukunnon pitää myös näkyä kaupan hinnassa. Käytännössä kiinteistö on myytävä lähes raakamaan hinnalla. Jos hinta on sen verran korkea, että myös rakennuksille on selkeästi hinnoiteltu jokin arvo, niin silloin tämä myyjän jokerikortti ei toimi
Ensinnäkin pelkkä rakennusoikeus maksaa, saatikka juurikin aiemmin talopaketin ostaneiden kompastuskiviksi mainitut liittymät ja mahdollisesti vielä perustuksiakin sokkelista alaspäin.
Jos kiinteistö tontteineen myydään velkojien toimesta, ja asia käy ilmi, niin ostajalla ei ole käytännössä mitään oikeusturvaa.
Ainut vaihtoehto on yksilöidä kaikki virheet erikseen tai huutokaupata.
Myyjällä on 5 v vastuu myös piilevien virheiden osalta. Törkeissä vihreissä 10 v.
-
- Martin Riggs
- Viestit: 630
- Liittynyt: Su Maalis 06, 2022 10:47 am
Re: "Unelmatalo-sarjan" pariskunta jätti miljoonavelat ja häipyi
^kukas se myyjä on kun kaikki on vararikossa?
Vararikostakos meinaat hakea korvauksia 4v jälkeen kun jotain ilmenee?
Vararikostakos meinaat hakea korvauksia 4v jälkeen kun jotain ilmenee?
-
- Hetty Wainthropp
- Viestit: 480
- Liittynyt: Ke Helmi 10, 2021 8:51 pm