Vuokranantaja kusetti?
Vuokranantaja kusetti?
Eli laitoimme lehteen ilmoituksen, että etsimme vuokra-asuntoa. Saimme soiton eräältä naiselta, ja lähdimme katsomaan asuntoa. Totesimme asunnon hyväksi, ja kysyimme, että onhan varmasti pitkäaikainen asunto, ettei ole tulossa myyntiä tms. Vuokranantaja lupasi, että on, ja kertoili jo ensi kesän tulevista remonteista.
Suostuimme ottamaan vuokralle asunnon, vaikka se tarkoitti yhdeksi kuukaudeksi kahta päälleikkäistä vuokraa (emme ehtineet irtisanoa edellistä, ja tämä oli otettava nyt tai ei ollenkaan), koska olisimmehan löytäneet hyvän kodin.
Teimme vuokrasopimuksen, sellaisen toistaiseksi voimassa olevan, paperille.
Maksoimme takuuvuokran (1kk vuokra) ja saimme avaimet. Muutto alkoi tapahtua saman tien pikkuhiljaa. Kuitenkin jo viikon päästä isännöitsijä soitti miehelleni, ja sanoi, että asunto on myyty, uusi omistaja muuttaa tähän itse, ja meidän on poistuttava helmikuun loppuun mennessä.
Tekikö vuokranantajamme väärin? Miten asian saisi korjattua? Olemme asiasta hänen kanssaan jutelleet ja tapelleetkin, mutta hän sanoo vain, ettei ostajia pitänyt olla, ja siksi väitti, että asunto on pitkäaikainen. Toisaalta sanoo, ettei aio myöntää sanoneensa vuokrasuhdetta pitkäaikaiseksi, koska todistajia ei ollut. (paikalla oli tuolloin vain hän, minä, mieheni ja lapsemme)
Nyt siis maksamme kahdesta asunnosta vuokraa yhtäaikaa, toisen olemme jo irtisanoneet, ja toisesta meidät häädettiin jo viikon asumisen jälkeen - tosin varoitusajalla, mutta kuitenkin. Pitkäaikaistahan suullisesti luvattiin.
Vuokranantaja suostuisi sellaiseen myönnytykseen, että meidän ei tarvitsisi maksaa vuokraa tältä kuulta, mutta tällöin hän pitäisi takuuvuokran itsellään. Eli JES! Emme hyötyisi yhtään mitään.
Jos joku teistä aikuisemmista ja kokeneemmista osaisi sanoa jotain, niin kiitosta paljon. Olemme aikas tyhmiä tällaisten asioiden kanssa. Ja köyhiä
Suostuimme ottamaan vuokralle asunnon, vaikka se tarkoitti yhdeksi kuukaudeksi kahta päälleikkäistä vuokraa (emme ehtineet irtisanoa edellistä, ja tämä oli otettava nyt tai ei ollenkaan), koska olisimmehan löytäneet hyvän kodin.
Teimme vuokrasopimuksen, sellaisen toistaiseksi voimassa olevan, paperille.
Maksoimme takuuvuokran (1kk vuokra) ja saimme avaimet. Muutto alkoi tapahtua saman tien pikkuhiljaa. Kuitenkin jo viikon päästä isännöitsijä soitti miehelleni, ja sanoi, että asunto on myyty, uusi omistaja muuttaa tähän itse, ja meidän on poistuttava helmikuun loppuun mennessä.
Tekikö vuokranantajamme väärin? Miten asian saisi korjattua? Olemme asiasta hänen kanssaan jutelleet ja tapelleetkin, mutta hän sanoo vain, ettei ostajia pitänyt olla, ja siksi väitti, että asunto on pitkäaikainen. Toisaalta sanoo, ettei aio myöntää sanoneensa vuokrasuhdetta pitkäaikaiseksi, koska todistajia ei ollut. (paikalla oli tuolloin vain hän, minä, mieheni ja lapsemme)
Nyt siis maksamme kahdesta asunnosta vuokraa yhtäaikaa, toisen olemme jo irtisanoneet, ja toisesta meidät häädettiin jo viikon asumisen jälkeen - tosin varoitusajalla, mutta kuitenkin. Pitkäaikaistahan suullisesti luvattiin.
Vuokranantaja suostuisi sellaiseen myönnytykseen, että meidän ei tarvitsisi maksaa vuokraa tältä kuulta, mutta tällöin hän pitäisi takuuvuokran itsellään. Eli JES! Emme hyötyisi yhtään mitään.
Jos joku teistä aikuisemmista ja kokeneemmista osaisi sanoa jotain, niin kiitosta paljon. Olemme aikas tyhmiä tällaisten asioiden kanssa. Ja köyhiä
Kuinka pitkä irtisanomisaika vuokrasopimuksellasi on?
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Sopimuksella ei vuokralaisen irtisanomisaikaa voida pidentää. Jos vuokrasopimuksessasi seisoo pidempi kuin yhden kuukauden irtisanomisaika, on kyseinen ehto mitätön. Irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden lopusta lukien, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneist ... saika.html
Edit: Korjattu tekstiä.
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Sopimuksella ei vuokralaisen irtisanomisaikaa voida pidentää. Jos vuokrasopimuksessasi seisoo pidempi kuin yhden kuukauden irtisanomisaika, on kyseinen ehto mitätön. Irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden lopusta lukien, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneist ... saika.html
Edit: Korjattu tekstiä.
Viimeksi muokannut otus, La Marras 08, 2008 6:28 pm. Yhteensä muokattu 3 kertaa.
Jos alkaa pännii, niin anna bannii..
Ikävä tilanne. Itse suosittelisin ottamaan yhteyttä kunnan/kaupungin kuluttajasuoja-asiamieheen (vai mikä sen oike nimike nyt onkaan).
Hän varmasti osaisi kertoa mitä tuossa käytännössä kannattaa tehdä.
Löysin myös tälläisen Laki24-sivustolta:
Tuolta voi löytyä muitakin vinkkejä.
Hän varmasti osaisi kertoa mitä tuossa käytännössä kannattaa tehdä.
Löysin myös tälläisen Laki24-sivustolta:
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneist ... ihdos.htmlVoinko korvauksen vaatiminen onnistua, jos vuokrasuhteeni päättyy omistajanvaihdostilanteessa?
Jos vuokrasuhde ennenaikaisesti päättyy siitä syystä, että vuokranantaja myy vuokrahuoneiston toiselle tai huoneisto muuten siirtyy toiselle, jota vuokrasopimus ei sido, on sinulla oikeus saada vuokrasuhteen päättymisestä aiheutuneesta vahingosta korvaus vuokranantajalta. Korvausta voit vaatia vuokranantajaltasi, joka vuokrasuhteen päättymisperusteen syntyessä oli sinuun nähden vastuussa vuokrasuhteen pysyvyydestä. Oikeutta vahingonkorvaukseen ei kuitenkaan ole, jos tiesit päättymisperusteen olemassa olosta vuokrasopimusta tai sen muutosta tehtäessä.
Vahingonkorvaus sisältää todellisen kärsityn vahingon vuokrasuhteen päättymisen johdosta. Esim. uuden asunnon etsimiskustannukset ja muuttokustannukset. Jos vuokranantajan vaihtumisen vuoksi vain osa huoneistosta on joutunut pois hallinnastasi, on sinulla oikeus saada vahingonkorvauksen lisäksi vuokra kohtuullisesti alennetuksi.
Tuolta voi löytyä muitakin vinkkejä.
"Yöperho on koteloitunut"
Ei helvetti kun olen tyhmä tällaisten asioiden kanssa
Siis asunnonomistussuhde muuttuu kun olemme asuneet kuukauden, ja uuden omistajan kanssa on sitten tuo 3kk irtisanomisaika. Meidän puoleltamme yksi kuukausi.
Mutta siis kun vuokrasopimuksemme on toistaiseksi voimassa oleva. Eikös tällöin vuokranantajalla ole oikeus myydä asunto, tai päättää vuokrasuhde ihan milloin haluaa? Se vain, että suullisesti (ilman ulkopuolisia todistajia) hän lupasi meille pitkäaikaista vuokrasuhdetta, ja sanoi, ettei ole myymässä asuntoa.
Laitan mieheni lukemaan linkittämänne sivut vielä tänään. Oma pää ei nyt kestä.
Ja siis sopimuksemme on otuksen viestin alleviivatun ehdon mukainen.
Siis asunnonomistussuhde muuttuu kun olemme asuneet kuukauden, ja uuden omistajan kanssa on sitten tuo 3kk irtisanomisaika. Meidän puoleltamme yksi kuukausi.
Mutta siis kun vuokrasopimuksemme on toistaiseksi voimassa oleva. Eikös tällöin vuokranantajalla ole oikeus myydä asunto, tai päättää vuokrasuhde ihan milloin haluaa? Se vain, että suullisesti (ilman ulkopuolisia todistajia) hän lupasi meille pitkäaikaista vuokrasuhdetta, ja sanoi, ettei ole myymässä asuntoa.
Laitan mieheni lukemaan linkittämänne sivut vielä tänään. Oma pää ei nyt kestä.
Ja siis sopimuksemme on otuksen viestin alleviivatun ehdon mukainen.
Ja tosiaan, niinkuin Solmu jo mainitsi, ottakaa yhteyttä kuntanne kulutajaneuvojaan ja, että kaikista ylimääräisistä kuluista, joita teille on muuttokikkailun takia aiheutunut kannattaa vaatia korvauksia.., kannattaa myös kysyä kuluttajaneuvojan kantaa siihen asiaan, että vuoranantaja oli luvannut teille nimenomaan pitkäaikaista vuorasuhdetta, kuulostaa hieman laittomuudelta vuoranantajan puolelta tuollainen kelkan kääntäminen..
edti:Lisätty tekstiä.
edti:Lisätty tekstiä.
Viimeksi muokannut otus, La Marras 08, 2008 6:38 pm. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Jos alkaa pännii, niin anna bannii..
-
- Susikoski
- Viestit: 39
- Liittynyt: Ti Heinä 22, 2008 9:54 pm
- Paikkakunta: Kerava
Mun näkemys on, että ei se vuokranantaja väärin tehny. tietty pitää olla se kuukauden varotusaika. Mut yleensä vuokrasopimukseen tulee kohta missä lukee, että koska aikaisintaan saa vuokranantaja irtisanoa sopimuksen. Ja samaten tulee kohta missä lukee, että koska vuokralainen saa aikaisintaan muuttaa pois. Ton kohdan olemassaolo on ihan reilua molempia osapuolia kohtaan.
Eli ainut mikä siinä saatto olla väärin niin oli se irtisanomisajan pituus. Mut siitäkin pitää mun käsityksen mukaan olla maininta vuokrasopimuksessa.
Eli ainut mikä siinä saatto olla väärin niin oli se irtisanomisajan pituus. Mut siitäkin pitää mun käsityksen mukaan olla maininta vuokrasopimuksessa.
Ei pidä liikoja kikkailla...
Etkö miesmään osaa lukea?
Tää on lakitekstiä->K.E Miesmann kirjoitti:Mun näkemys on, että ei se vuokranantaja väärin tehny. tietty pitää olla se kuukauden varotusaika. Mut yleensä vuokrasopimukseen tulee kohta missä lukee, että koska aikaisintaan saa vuokranantaja irtisanoa sopimuksen. Ja samaten tulee kohta missä lukee, että koska vuokralainen saa aikaisintaan muuttaa pois. Ton kohdan olemassaolo on ihan reilua molempia osapuolia kohtaan.
Eli ainut mikä siinä saatto olla väärin niin oli se irtisanomisajan pituus. Mut siitäkin pitää mun käsityksen mukaan olla maininta vuokrasopimuksessa.
Kuinka pitkä irtisanomisaika vuokrasopimuksellasi on?
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Sopimuksella ei vuokralaisen irtisanomisaikaa voida pidentää. Jos vuokrasopimuksessasi seisoo pidempi kuin yhden kuukauden irtisanomisaika, on kyseinen ehto mitätön. Irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden lopusta lukien, jonka aikana irtisanominen on suoritettu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, kun huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta. Sopimusehto, jonka mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on lyhyempi kuin edellä mainittu, on mitätön
Jos alkaa pännii, niin anna bannii..
-
- Susikoski
- Viestit: 39
- Liittynyt: Ti Heinä 22, 2008 9:54 pm
- Paikkakunta: Kerava
Käsittääkseni suullinen sopimus on yhtä pitävä kuin kirjallinenkin. Voisit ehkä kysyä joltain viisaammalta miten suullisen sopimuksen olemassaolo voidaan todistaa.
Muistakaa aina sopia teille tärkeistä asioista kirjallisena, vaikka nolottaisikin pyytää nimi paperiin.
Rehellinen myyjä tai vuokranantaja ei siitä kärsi jos asiasta on mustaa valkoisella.
Miksi muutes teitte toistaikseksi voimassa olevan sopimuksen, miksei vuoden määräaikaista?
Muistakaa aina sopia teille tärkeistä asioista kirjallisena, vaikka nolottaisikin pyytää nimi paperiin.
Rehellinen myyjä tai vuokranantaja ei siitä kärsi jos asiasta on mustaa valkoisella.
Miksi muutes teitte toistaikseksi voimassa olevan sopimuksen, miksei vuoden määräaikaista?
-
- Nikke Knakkertton
- Viestit: 198
- Liittynyt: La Kesä 28, 2008 1:03 pm
Mutuilua, mutta eikös toistaiseksi voimassa oleva tarkoita pitkäaikaista sopimusta? Ainakin työsuhteessa se tarkoittaa vakituista työpaikkaa.vandt kirjoitti:Ei helvetti kun olen tyhmä tällaisten asioiden kanssa
Siis asunnonomistussuhde muuttuu kun olemme asuneet kuukauden, ja uuden omistajan kanssa on sitten tuo 3kk irtisanomisaika. Meidän puoleltamme yksi kuukausi.
Mutta siis kun vuokrasopimuksemme on toistaiseksi voimassa oleva. Eikös tällöin vuokranantajalla ole oikeus myydä asunto, tai päättää vuokrasuhde ihan milloin haluaa? Se vain, että suullisesti (ilman ulkopuolisia todistajia) hän lupasi meille pitkäaikaista vuokrasuhdetta, ja sanoi, ettei ole myymässä asuntoa.
Laitan mieheni lukemaan linkittämänne sivut vielä tänään. Oma pää ei nyt kestä.
Ja siis sopimuksemme on otuksen viestin alleviivatun ehdon mukainen.
Luulis, että noin lyhyelle ajalle tehdään määräaikainen sopimus ja selvästikin teitä on kusetettu. Käräjille vaan jos ei rupea hyvittämään, on teillä ainakin oikeudessa teidän kahden sana vuokranantajan sanaa vastaan.
Suullinenkin sopimus on muuten sitova, mutta hankalampi tietysti todistaa.
Suullinen sopimus on kyllä yhtä pitävä , kuin kirjallinenkin. Se riittää, että teitä oli kaksi ihmistä, jotka olivat kuulemassa ämmän puheet ja todistatte asian puolesta, mutta olkaa yhteydessä vielä siihen kuluttajaneuvojaan ja informoikaa sitä vielä tästä hommasta..Anile kirjoitti:Käsittääkseni suullinen sopimus on yhtä pitävä kuin kirjallinenkin. Voisit ehkä kysyä joltain viisaammalta miten suullisen sopimuksen olemassaolo voidaan todistaa.
Muistakaa aina sopia teille tärkeistä asioista kirjallisena, vaikka nolottaisikin pyytää nimi paperiin.
Rehellinen myyjä tai vuokranantaja ei siitä kärsi jos asiasta on mustaa valkoisella.
Miksi muutes teitte toistaikseksi voimassa olevan sopimuksen, miksei vuoden määräaikaista?
Jos alkaa pännii, niin anna bannii..
Kiitos kaikille kovasti. Viemme asian eteenpäin juuri niin paljon kuin mahdollista. Nyt on maanantaillekin muutakin tekemistä, kuin asunnon etsiminen.
Näin tuntuu täällä olevan tapana, ja vuoden määräaikainen olisi ollut vuoden määräaikainen. Etsimme kuitenkin pitkäaikaista asuntoa. Silloin mielestäni toistaiseksi voimassa oleva vaikutti mukavammalta. Seuraavan kämpän kanssa luonnollisesti aiomme toimia toisin, ettei tule tällaisia yllätyksiä.Anile kirjoitti:Miksi muutes teitte toistaikseksi voimassa olevan sopimuksen, miksei vuoden määräaikaista?
vandt kirjoitti:Kiitos kaikille kovasti. Viemme asian eteenpäin juuri niin paljon kuin mahdollista. Nyt on maanantaillekin muutakin tekemistä, kuin asunnon etsiminen.
Näin tuntuu täällä olevan tapana, ja vuoden määräaikainen olisi ollut vuoden määräaikainen. Etsimme kuitenkin pitkäaikaista asuntoa. Silloin mielestäni toistaiseksi voimassa oleva vaikutti mukavammalta. Seuraavan kämpän kanssa luonnollisesti aiomme toimia toisin, ettei tule tällaisia yllätyksiä.Anile kirjoitti:Miksi muutes teitte toistaikseksi voimassa olevan sopimuksen, miksei vuoden määräaikaista?
Eihän tuolla ole paljoakaan merkitystä, että miten se on sinne vuorasopimukseen merkitty, yrittäkää nyt lukea se lakineuvojan teksti tästä asiasta oikein ajatuksella, jonka olen linkittänyt tuonne ylemmäs..
Yleensä toimitaan juuri merkitsemällä vuorasopimus toistaiseksi voimassa olevaksi..
Jos alkaa pännii, niin anna bannii..
Mä soittaisin sinne kuluttajaneuvontaan. Soitin aikoinaan kahdestakin eri asiasta ja ne todella tekee asian eteen jotain. Mun tapauksessa ne soittivat kauppaan ja toisessa tapauksessa mun piti faksata yksi sopimus jotta ne pystyi päättämään lähteäkö tukkanuottasille vai ei.
Joka tapauksessa ihan hillitön kusipää on se vuokranantaja kun pompottelee lapsiperhettä noin. Ihan niinkun se muuttaminen olis muutenkaan kovin hauskaa, saatikka sitten lapsille. Varsinkin jos olis ehtinyt jotain tarhapaikkoja tms. varailemaan tai aloittamaan.
Joka tapauksessa ihan hillitön kusipää on se vuokranantaja kun pompottelee lapsiperhettä noin. Ihan niinkun se muuttaminen olis muutenkaan kovin hauskaa, saatikka sitten lapsille. Varsinkin jos olis ehtinyt jotain tarhapaikkoja tms. varailemaan tai aloittamaan.