Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - markkinaoikeus määräsi liki 5 miljoonan sakot

Tähän osioon onnettomuudet ja muu rikoksiin liittyvä keskustelu.
Doctor Lecter
James Bond (Daniel Graig)
Viestit: 17032
Liittynyt: Pe Kesä 22, 2007 9:32 am

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Doctor Lecter »

Isännöintifirmojen epäillään tienanneen miljoonia kartellilla taloyhtiöiden kustannuksella – silti harvat ovat lähteneet vaihtamaan isännöitsijää kohun jälkeen

Isännöintialan markkinajohtaja Realian asiakkaista noin 50 on katkaissut isännöintisopimuksensa kartelliepäilyn paljastumisen jälkeen. Isännöintisopimuksista on kilpailutettu selvästi alle 10 prosenttia, arvioi Isännöintiliitto.

Isännöintialan kartelliepäily on lisännyt isännöitsijöiden kilpailutuksia jonkin verran ja johtanut joidenkin isännöintisopimusten välittömiin irtisanomisiin.

Kartelliepäilyn saama laaja julkisuus on herättänyt kilpailutushaluja Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanervan mukaan koko alalla.
– Se ei ole kohdentunut ainoastaan niihin tahoihin, jotka olisivat olleet kartellissa mukana, vaan se on läpileikannut koko alaa.

Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) esitti helmikuussa noin 22 miljoonan euron seuraamusmaksuja kuudelle isännöintiyritykselle ja Isännöintiliitolle, jotka ovat KKV:n mukaan pitäneet hintakartellia vuosina 2014–2017.

Isännöintiliitto ja asianomaiset yritykset ovat kiistäneet kartellin. Kartelliepäily on markkinaoikeuden käsiteltävänä ja sen ratkaisua odotetaan aikaisintaan ensi syksynä.

Suurinta, yhteensä yli 15 miljoonan euron seuraamusmaksua KKV esittää alan markkinajohtaja Realia Groupin omistamille yhtiöille. Realia kiistää kartellin kuten muut yhtiöt.

Realia Isännöinnin liiketoimintajohtaja Veli Huotari arvioi, että kartelliepäilyn jälkeen noin 50 taloyhtiötä on irtisanonut isännöintisopimuksensa Realian kanssa. Huotari lisää, että irtisanomisten taustalla voi olla myös tavallista vuosittaista vaihtuvuutta.
– Voittopuolisesti meidän henkilöstö ja asiakkaamme ovat löytäneet yhteisen jatkon, ja sitä kautta ollaan päästy eteenpäin, mutta joitakin tapauksia on sellaisia, jossa ei ole haluttu epäilyksenalaisen toimijan kanssa toimia.
...

Miten vältetään isännöinnin kilpailuttamisen sudenkuopat?
Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoi Ylelle tärkeimmät neuvot isännöinnin onnistuneen kilpailutuksen tekemiseen ja yleisimpien sudenkuoppien välttämiseen.

1. Oman taloyhtiön tarpeet on kartoitettava tarkkaan
Ennen tarjousten pyytämistä on tärkeää kartoittaa, mitkä palvelut ovat oleellisimpia juuri omalle taloyhtiölle.
Esimerkiksi vastavalmistuneen talon isännöitsijällä tulisi olla kokemusta mahdollisten rakennusvirheiden reklamoimisesta. Vanhan talon isännöitsijällä taas pitäisi olla osaamista esimerkiksi suurten putkiremonttien johtamisesta.

2. Tarjouspyyntöjä ei kannata tehdä haja-ammuntana
Tarjouspyyntö kannattaa lähettää Pynnösen mukaan 3–6 isännöintitoimistolle. Taustatyöhön kannattaa panostaa ja pyytää tarjoukset vain huolella valituilta isännöitsijöiltä sen sijaan, että lähettää suuren määrän tarjouspyyntöjä ilman taustaselvityksiä.
Pyyntöön on syytä kirjata yksityiskohtaisesti taloyhtiön tiedot ja se, mitä palveluita isännöinniltä halutaan. Lisäksi tulee ilmoittaa, mitkä palvelut halutaan kiinteään hintaan ja mitkä palvelut jätetään erillisveloitettavaksi.

3. Varmista että tarjoukset ovat vertailukelpoisia
Kiinteistöliiton Kristel Pynnösen mukaan on melko yleistä, että tarjoukset eivät ole hinnoittelultaan tarjouspyynnön mukaisia vaan isännöitsijän oman vakiohinnoittelun mukaan tehtyjä.
Tarjouspyynnöstä selvästi poikkeavat tarjoukset voi jopa sivuuttaa kokonaan tai pyytää tarjoukseen tarkempaa räätälöintiä oman taloyhtiön tarpeisiin.
Tarjouksia verratessa ei tule katsoa pelkkää hintaa vaan tarjottavien palveluiden laatua.

4. Harkitse haastattelemista ennen isännöitsijän valitsemista
Jatkoon valittujen isännöintitoimistojen kanssa tulee käydä seikkaperäiset neuvottelut muun muassa hinnoittelusta.
Pynnönen suosittelee, että taloyhtiön hallitus haastattelee henkilön, josta tulisi taloyhtiön vastuuisännöitsijä.

Uusia asiakkaita aiempaa enemmän
Osa KKV:n kartelliepäilyssä nimeämistä yrityksistä kertoo, että sopimuksia on katkaistu epäilyn julkistamisen jälkeen jopa aiempaa vähemmän.

KKV esittää Oulun Kiinteistötieto oy:lle noin 1,7 miljoonan euron seuraamusmaksua. Yhtiö kiistää osallisuuden kartelliin.
...

Kartellireaktioiden lopputulos nähdään yhtiökokousten jälkeen
Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva uskoo, että taloyhtiöiden lähikuukausina käytävien yhtiökokousten jälkeen kilpailutuksia saatetaan nähdä vielä lisää, jos osakkeenomistajat vaativat taloyhtiöiden hallituksilta isännöintiin liittyviä toimia.

Suurimmat reaktiot kartelliepäilyyn on Koro-Kanervan mukaan kuitenkin todennäköisesti jo nähty välittömästi kartelliepäilyn julkistamisen jälkeen.
...
Koko uutinen täällä: YLE
23.5.2021 06:30
Aina kun kuulen sanan suvaitsevaisuus, poistan varmistimen!

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Kiinteistö-Tahkola nousi esille myös tässä sijoitusasuntojutussa, jossa kerrotaan tamperelaisesta melkein kokonaan sijoittajien omistamasta rtaloyhtiöstä, jossa taloyhtiön huolto on jätetty rempalleen.

https://yle.fi/uutiset/3-11996743

Merja Hakala jätti väliin osakeluettelon yksiökaupoilla ja katuu – Talo olikin sijoittajien linnake ja sen huolto harmittaa: "Piha on kuin koiran oksennus"


Isännöitsijällä on kaksoisrooli

Merja Hakalan talon isännöitsijä on myös saman taloyhtiön hallituksen jäsen.

Kaksi muuta jäsentä ovat toimitusjohtaja Samuli Sandbergin mukaan yksityishenkilöinä yhtiön osakkaina ja ovat Kiinteistötahkolan työntekijöitä.

Toimitusjohtajan mukaan isännöitsijä valittiin hallitukseen, koska yhtiökokouksella oli haasteita saada hallitukseen jäseniä.

Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen pitää järjestelyä lainmukaisena, sillä omistajat saavat päättää, miten hallitus miehitetään.

– Tosin tilanne, missä sijoittajat omistavat valtaosan taloyhtiöstä ja isännöinti tulee samasta taustasta, on harvinainen Suomessa.
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

jhou
Perry Mason
Viestit: 3812
Liittynyt: Ti Maalis 31, 2015 3:09 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja jhou »

Doctor Lecter kirjoitti:
Su Touko 23, 2021 3:59 pm
[...]
Miten vältetään isännöinnin kilpailuttamisen sudenkuopat?
Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoi Ylelle tärkeimmät neuvot isännöinnin onnistuneen kilpailutuksen tekemiseen ja yleisimpien sudenkuoppien välttämiseen.

1. Oman taloyhtiön tarpeet on kartoitettava tarkkaan
Ennen tarjousten pyytämistä on tärkeää kartoittaa, mitkä palvelut ovat oleellisimpia juuri omalle taloyhtiölle.
Esimerkiksi vastavalmistuneen talon isännöitsijällä tulisi olla kokemusta mahdollisten rakennusvirheiden reklamoimisesta. Vanhan talon isännöitsijällä taas pitäisi olla osaamista esimerkiksi suurten putkiremonttien johtamisesta.

2. Tarjouspyyntöjä ei kannata tehdä haja-ammuntana
Tarjouspyyntö kannattaa lähettää Pynnösen mukaan 3–6 isännöintitoimistolle. Taustatyöhön kannattaa panostaa ja pyytää tarjoukset vain huolella valituilta isännöitsijöiltä sen sijaan, että lähettää suuren määrän tarjouspyyntöjä ilman taustaselvityksiä.
Pyyntöön on syytä kirjata yksityiskohtaisesti taloyhtiön tiedot ja se, mitä palveluita isännöinniltä halutaan. Lisäksi tulee ilmoittaa, mitkä palvelut halutaan kiinteään hintaan ja mitkä palvelut jätetään erillisveloitettavaksi.

3. Varmista että tarjoukset ovat vertailukelpoisia
Kiinteistöliiton Kristel Pynnösen mukaan on melko yleistä, että tarjoukset eivät ole hinnoittelultaan tarjouspyynnön mukaisia vaan isännöitsijän oman vakiohinnoittelun mukaan tehtyjä.
Tarjouspyynnöstä selvästi poikkeavat tarjoukset voi jopa sivuuttaa kokonaan tai pyytää tarjoukseen tarkempaa räätälöintiä oman taloyhtiön tarpeisiin.
Tarjouksia verratessa ei tule katsoa pelkkää hintaa vaan tarjottavien palveluiden laatua.

4. Harkitse haastattelemista ennen isännöitsijän valitsemista
Jatkoon valittujen isännöintitoimistojen kanssa tulee käydä seikkaperäiset neuvottelut muun muassa hinnoittelusta.
Pynnönen suosittelee, että taloyhtiön hallitus haastattelee henkilön, josta tulisi taloyhtiön vastuuisännöitsijä.
[...]
Pynnönen on näissä tietenkin täsmälleen oikeassa. Voisi kuitenkin lisätä kohdan 5: Et tule tämän rumban jälkeen saamaan montaakaan tarjousta, vertailukelpoisista tarjouksista puhumattakaan, ellei asunto-osakeyhtiösi ole suuremmasta päästä.

Esim. meidän alle 15 asunnon yhtiössä päästäisiin noin kohtaan 2 asti tuolla listalla, lopusta on turha edes haaveilla. Sille isännöitsijälle mennään, joka pyytää hallintopalveluista edes mitenkuten säällistä hintaa. Mitään lumitöitä meidän on turha sisällyttää soppariin, koska itse ne joudutaan kuitenkin tekemään, jos halutaan ylipäätään lähteä talvella pihasta johonkin. Huoltofirman aura-auto kaartaa pihaan heti kun isommilta asiakkailta kerkiää eli ehkä huhtikuussa.

Isännöintipalveluissa on myyjän markkinat, mikä selittää myös sen, että monet kartellifirmojen asiakkaista eivät ole innokkaita lähtemään vaihtamaan isännöitsijää. Tuttu ylihintainen sekunda on helpompi ennakoida ja budjetoida kuin vähemmän ylihintainen, mutta vieraampi sekunda.
Hyvin suunniteltu on edelleenkin tekemättä.

Nice shirt
Axel Foley
Viestit: 2411
Liittynyt: To Joulu 17, 2020 4:58 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Nice shirt »

Onko tietoa Turun tilanteesta? Onko tuo Realia Group Oy käsittämässä myös Turkua?
Nyt kun tekoäly seuloo työnhakijat, miten on varmistettu etuoikeutettujen esim. vapaamuurareiden jälkipolven pääsy työtehtäviin. Täytyykö algoritmeja muuttaa?

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Tahkola nähtävästi päässyt seuraavaan Ylen MOT -ohjelmaan, kun jakson trailerissa oli ilmakuvaa Oulun Toppilansalmesta.


YLE TV1 25.10.2021 20:00 MOT


Isännöitsijän kuuluu olla asunnon omistajien eli taloyhtiön etujen vartija. Isännöitsijöistä on kuitenkin tullut myyntimiehiä. Osa isännöintitoimistoista tekee myös asunnon omistajien rahoilla sopimuksia, joissa on jopa korruptiivisia piirteitä. HD 29 min
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

Avatar
ruusumaa
Alibin Kestotilaaja
Viestit: 5262
Liittynyt: Ma Elo 31, 2020 5:47 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja ruusumaa »

Ai jassoo! Tuo MOT sitten pitää katsoa!
Suoraan sanottuna, suurin piirtein, sellaista elämä on.

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Tahkonkiertämistä ei ole tiedossa mutta Tahkolan kiertämistä kyllä.
Jutussa puhutaan 'lähipiiristä' mutta ei avata sen enempää, millaisesta piiristä on kyse.
Toisaalta mukana on muitakin tapauksia, Tahkola vaan sattuu olemaan lestadiolainen firma.
Tuossa on klassinen 'olisi pitänyt tehdä toisin' -selitys.
Hyvitystä laskusta annetaan, mutta eiköhän se jotain muuta kautta saada perittyä takaisin.


Näin isännöitsijät rahastavat taloyhtiöitä – osa sopimuksista lähentelee professorin mukaan jopa lahjontaa

Isännöintialan hinnoittelu on sekavaa ja palveluja hankitaan lähipiirin yhtiöiltä, ilmenee Ylen MOT-toimituksen laajasta selvityksestä.




Yksi tapauksista liittyy oululaiseen taloyhtiöön, joka sai 20 000 euron laskun rakennustyöntarkkailusta.

– Kellot alkoivat soimaan, että mitä tässä on oikein tapahtunut ja ruvettiin selvittämään asioita. Tarkkailijan valinta ei mennyt mitenkään fiksusti eikä varmaan sääntöjen mukaisesti, sanoo taloyhtiön osakas Antti Ronkainen.

Tarkkailijan palkkauksesta oli päätetty uudiskohteen osakkeenomistajien kokouksessa. Siihen osallistui vain yksi osakkeenomistaja. Taloyhtiön isännöitsijänä toimi Suomen toiseksi suurin isännöintiyritys eli Kiinteistötahkola.

Kun osakkaat alkoivat selvittää asiaa, kävi ilmi, että tarkkailija palkattiin Kiinteistötahkolan konserniin kuuluvasta yrityksestä ilman kilpailutusta.

Toimitusjohtaja Seppo Tahkola sanoo MOT:lle, että suorahankinta oli virhe ja hankinta olisi pitänyt kilpailuttaa. Tahkolan mukaan taloyhtiölle annetaan hyvitystä laskusta.

===

https://www.kaleva.fi/kiinteistoalalla- ... mi/1807069


Kiin­teis­tö­alal­la Oulussa epä­ter­vet­tä ver­kos­toi­tu­mis­ta


Kun taloyhtiön osakkaat alkavat olla tyytymättömiä isännöintiin, tulee hallituksen kilpailuttaa isännöinti. Koska lestadiolaiset ovat innokkaita verkostoitumaan, hakeutuu heitä innokkaasti taloyhtiön hallitukseen.

Hallituksessa on pääsääntöisesti yhtiöjärjestyksen mukaan kolme jäsentä. Tällöin esimerkiksi äänestystilanteessa voittaa se kanta, joka saa puolelleen puheenjohtajan ja toisen jäsenen.

Olen itse törmännyt vuosien varrella selkeästi muutamaan otteeseen tapaukseen, jossa hallitus oli irtisanonut verkostoon kuuluvan yrityksen ja kilpailuttanut isännöinnin. Kilpailutushaastattelun jälkeen puheenjohtaja on kertonut, että hyvältä näyttää, ja että hän pian ilmoittaa lopullisesta päätöksestä.

Seuraavana tai sitä seuraavana päivänä puheenjohtaja onkin sitten soittanut ja kertonut, että valinta kohdistuikin tällä kertaa toiseen yritykseen. Kun kilpailijaa on tiedustellut, on selvinnyt, että onkin valittu äänestyksen jälkeen toinen verkostoon kuuluva yritys, koska hallituksen muut jäsenet olivat kuulleet siitä niin paljon hyvää.

Puheenjohtaja ei liene huomannut, että luottamuspulahan tässä oli puheenjohtajaa kohtaan kun hävisi esityksensä.

Olen keskustellut vuosien varrella muutamien pienempien, muun muassa rakennusyritysten kanssa. Heillä tuntuu olevan yhteinen huoli, että jos pääsee tarjoamaan verkostoon kuuluville isännöintiyrityksille palvelujaan jonkun taloyhtiön korjauksiin, niin tarjouksiin ei monesti edes vastata. Jos asiaa sitten tiedustelee isännöitsijältä, saattaa vastaus olla, että joku oli vielä hieman halvempi.

Tämän niin sanotun verkoston ulkopuolisen tarjoajan tarjous on saattanut olla jo omakustannushintainen, mutta joku on tiennyt mennä vielä siitä alle.

Yrittäjille on jäänyt käsitykseksi, että hänen tarjouksensa on avattu ennen kuin sopiva tarjoaja on tullut mukaan verkostosta.


Verkoston pääpaikka on Oulussa, jossa sen on siten helppo toimia. Suhteessa verkoston jäsenmäärään on sillä valtaa aivan liikaa yksissä käsissä.
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Hankintapalkkiot ainakin nousee tuossa MOT:n jutussa esille.
Oulun tapauksessa taloyhtiö oli saanut Kiinteistötahkolalta 20 000 euron laskun rakennustyön tarkkailusta.


https://www.is.fi/kotimaa/art-2000008356992.html

Yle: Isännöitsijäyhtiöt ovat rahastaneet taloyhtiöitä salaisilla sopimuksilla – tästä on kyse
Ylen MOT-toimitus on saanut haltuunsa salaisia sopimuksia, joita isännöitsijät ovat tehneet yhteistyökumppaneidensa kanssa.



Yksi MOT-toimituksen haltuunsa saama sopimus koskee hissien huoltamista. Siinä hissiyhtiö Kone teki puitesopimuksen hissien huoltamisesta Suomen suurimpiin kuuluvan isännöintitoimiston Realian kanssa. Sen mukaan Kone maksoi Realialle “neljän prosentin hankintapalkkion”.

Realian mukaan yhtiö on luopunut hankintapalkkioiden käyttämisestä. Koneelta puolestaan kerrottiin Ylelle, että Realian vanhan puitesopimuksen tyyppinen hankintapalkkiokäytäntö on ollut poikkeuksellinen ja siitä luovuttiin kokonaan vuonna 2018. Kone kertoo edellyttäneensä koko ajan, että taloyhtiö ymmärtää ja hyväksyy hankintapalkkion sisällön.
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

strömmingen
Sabrina Duncan
Viestit: 373
Liittynyt: Ti Helmi 04, 2020 6:25 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja strömmingen »

^

Ja näin sekä Kone että Realia pesee kätensä saatuaan taloyhtiöiden hallitukset hyväksymään järjestelyn. Enkä tietenkään väitä että Kone tai Realia olisivat lahjoneet taloyhtiöiden hallituksia.

Liittyyköhän Realia Groupin viime vuoden tappio 6,6 miljoonaa näihin oikeusjuttuihin, vai onko tulosta ulkoistettu veroparatiiseihin ?

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Kiinteistötahkola isännöi Oulussa ainakin seuraavaa noin sataa taloyhtiöitä pelkästään Oulun keskustaajaman alueella.

AsOy Alppilan Iiris
AsOy Alppilan Lilja
AsOy Alppilan Pikkuheidi
AsOy Appe
AsOy Hiirosen Heitto
AsOy Hiirosen Huima
AsOy Hiirosen Salpa
AsOy Hiirostorni
AsOy Hiirroskangas
AsOy Kaijonpuisto
AsOy Kaukohaukka
AsOy Kaukovainion Rivitalot
AsOy Koskenniskan Suvanto
AsOy Koskenniskan Välke
AsOy Koskenrannan Panoraama
AsOy Kuivashelmi
AsOy Kultapiiskupuisto
AsOy Lassintie 1
AsOy Lepikkö
AsOy Meritähti
AsOy Metsokankaan Sampo
AsOy Metsäkukka
AsOy Metsän Sävel
AsOy Myllyojantie 11-13
AsOy Oulun Aleksanterinhovi
AsOy Oulun Aleksanterinpuisto
AsOy Oulun Aseman Tähti
AsOy Oulun Auranhovi
AsOy Oulun Figaro
AsOy Oulun Figuuri
AsOy Oulun Fredrika
AsOy Oulun Gibraltar
AsOy Oulun Hintankulma I
AsOy Oulun Härkäkaari
AsOy Oulun Höyryveturi
AsOy Oulun Juoksulenkki 44
AsOy Oulun Kaakkurinlehto 1
AsOy Oulun Kaijonhaka
AsOy Oulun Kanerva
AsOy Oulun Kassatalo
AsOy Oulun Kenttätie 20
AsOy Oulun Ketoneilikka
AsOy Oulun Kivenheitto
AsOy Oulun Koppelo
AsOy Oulun Koskelantie 66
AsOy Oulun Koskenrannan Horisontti
AsOy Oulun Linnanhovi
AsOy Oulun Linnanlehto
AsOy Oulun Lyötynkamreeri
AsOy Oulun Marsalkka
AsOy Oulun Mega
AsOy Oulun Meritähti A
AsOy Oulun Myllyportti
AsOy Oulun Myrskyluoto D
AsOy Oulun Notaarintie 1
AsOy Oulun Pajarinkulma
AsOy Oulun Pehtoori
AsOy Oulun Peltosirkku
AsOy Oulun Pesätie 2
AsOy Oulun Preludi
AsOy Oulun Puistokulma
AsOy Oulun Puistolinna
AsOy Oulun Puistovahti
AsOy Oulun Ritaharjun Kaari 1
AsOy Oulun Ritahonka
AsOy Oulun Ritakodit
AsOy Oulun Ritakulma
AsOy Oulun Ritametsä
AsOy Oulun Ritapolku
AsOy Oulun Ruiskukkatie 3
AsOy Oulun Ruiskukkatie 3
AsOy Oulun Ruoteli
AsOy Oulun Siikaporras
AsOy Oulun Siipipuisto
AsOy Oulun Sirius
AsOy Oulun Sofia
AsOy Oulun Tervahovin Mylly
AsOy Oulun Tervahovin Vanhat Siilot
AsOy Oulun Tervaportti
AsOy Oulun Valkama
AsOy Oulun Vuokko
AsOy Oulunkangas
AsOy Peikontie 4
AsOy Pohjanpiuha
AsOy Postijatuli
AsOy Rommakko
AsOy Savotan Sanni
AsOy Simpsintie 3
AsOy Syrjäkatu 3-5
AsOy Säästökastelli
AsOy Taskilan Kissankello
AsOy Tervaleppä
AsOy Torikatu 53
AsOy Tuiran Puistola
AsOy Tuiran Tyrske
AsOy Tuiranpyykönen
AsOy Tuirantulli
AsOy Tupasvillakartano
AsOy Valmutie 14
AsOy Valtatie 15-17
AsOy Åströmin Aukea
AsOy Åströmin Lehto
AsOy Åströmin Piha
AsOy Åströmin Puisto
AsOy Åströmin Raitti
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

Avatar
H.Moilanen
David Starsky
Viestit: 4528
Liittynyt: Ti Marras 12, 2019 2:30 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja H.Moilanen »

Pyörähdin viikko pari sitten Helsingin yliopiston tiloissa. Pisti silmään, kun talon seinässä komeili Realian logot. Realialla on isännöintisopimuksia julkisen sektorin ja mm. työeläkekassojen kiinteistöistä. Ne eivät ole mitään vähäisiä kiinteistöpotteja ja yleensä viimesijaisena kärsinä on tavallinen veronmaksaja. Niistäkin kuulisi mielellään enemmän, jos vaan joku ehtisi ja jaksaisi nuuskia.

Muutamien Kevan omistamien ja Realian isännöimien kiinteistöjen osalta olenkin kuullut kauhujuttuja. Esimerkiksi Helsingin Jätkäsaaressa upouudella ja vielä keskeneräisellä asuinalueella on tehty julkisivuremonttia kahteen iältään varsin nuoreen Kevan vuokrakerrostaloon. Kummassakin isännöitsijänä Realia, joka myös käsittääkseni hoitaa asuntojen vuokraamiseen liittyvät asiat asukkaiden suuntaan. Toisessa talossa kävin jokunen kuukausi sitten paikanpäällä ihmettelemässä ja niinhän siinä talossa oli jo kaikenlaista ekstraa tehty - kaverifirmojen toimesta tietenkin. Siivous- ja piha-alueiden työt oli tietysti kaverifirmojen käsissä. Kuten myös julkisivuremontin - jonka varoitettiin muodostuvan mittavaksi - suunnittelussa pyöri lestoihin päin vahvasti kallellaan oleva kaverifirma. Upouuteen taloon oli tietysti jo täytynyt tuhoeläintorjuntaakin tehdä - kaverifirman toimesta tietysti. Jos näihin asioihin yhtään perehtyy, niin aika nopeasti on isohko mutta kuitenkin rajallinen nimilista käsissään. Ja jos yhtään tuntee Suomen valkokaulusportaan alamaailmaa ja ainakin näissä isännöitsijähärdelleissä myös lestadiolaisten verkostoja, niin ei tämä sörsseli mitään avaruusteknologiaa ole. Ihan selvää järjestäytyneen rikollisporukan puliveivaamista tämä on. Aamen.
Etsivän Keskuspoliisin mukaan Suomeen jääneet emigrantit olivat poliittisesti epäluotettavia. Lisäksi monet olivat juutalaisia, joita Etsivä Keskuspoliisi luonnehti lausunnoissaan ”epämieluisiksi henkilöiksi”.
Aiheesta lisää täällä.

Avatar
Tarkastaja Levisi
Angus MacGyver
Viestit: 6598
Liittynyt: La Heinä 18, 2020 4:44 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja Tarkastaja Levisi »

Isännöintiliitto tiedottaa.

https://www.isannointiliitto.fi/mediall ... oi-tinkia/

Isännöinnin luotettavuudessa on parannettavaa – “Isännöinnin pitää olla aina lojaali taloyhtiölle, siitä ei voi tinkiä”



Isännöintialan pitää pystyä entistä paremmin osoittamaan vastuullisuutensa ja luotettavuutensa ja olla läpinäkyvämpää. Tämän takia Isännöintiliitto uudistaa alan eettisiä ohjeita ja valvontajärjestelmiä yhdessä muiden järjestöjen kanssa. Tärkeintä kaikessa on, että isännöinti on aina lojaali taloyhtiölle, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Ylen MOT-toimituksen laaja ja perusteellinen selvitys paljastaa, että isännöintialalla on korruptioon viittaavia, epäselviä palkkiorakenteita. Isännöintiliitto ei hyväksy minkäänlaisia isännöinnin ja palveluntarjoajien välisiä palkkiorakenteita, jotka voivat vaarantaa isännöinnin lojaliteetin asiakkaalleen eli taloyhtiölle.
– Touhumme eteni yhä pitemmälle, ja kun aloimme suoraan sanoen nussia lauteilla sylikkäin, Kari Tapio räjähti, Frederik muistelee kirjassa.

draining
Remington Steele
Viestit: 214
Liittynyt: Ke Elo 22, 2018 11:21 am

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja draining »

Tarkastaja Levisi kirjoitti:
Ti Loka 26, 2021 10:00 am
Isännöintiliitto tiedottaa.

https://www.isannointiliitto.fi/mediall ... oi-tinkia/

Isännöinnin luotettavuudessa on parannettavaa – “Isännöinnin pitää olla aina lojaali taloyhtiölle, siitä ei voi tinkiä”



Isännöintialan pitää pystyä entistä paremmin osoittamaan vastuullisuutensa ja luotettavuutensa ja olla läpinäkyvämpää. Tämän takia Isännöintiliitto uudistaa alan eettisiä ohjeita ja valvontajärjestelmiä yhdessä muiden järjestöjen kanssa. Tärkeintä kaikessa on, että isännöinti on aina lojaali taloyhtiölle, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Ylen MOT-toimituksen laaja ja perusteellinen selvitys paljastaa, että isännöintialalla on korruptioon viittaavia, epäselviä palkkiorakenteita. Isännöintiliitto ei hyväksy minkäänlaisia isännöinnin ja palveluntarjoajien välisiä palkkiorakenteita, jotka voivat vaarantaa isännöinnin lojaliteetin asiakkaalleen eli taloyhtiölle.
Vielä kun saataisiin ammattitaidolle jotkut vaatimukset.

Isännöitsijään pitäisi taloyhtiön pystyä luottamaan kun aletaan korjata jotain taikka suunnittelemaan korjauksia. Puhumattakaan jatkuvasta kunnossapidosta..

jhou
Perry Mason
Viestit: 3812
Liittynyt: Ti Maalis 31, 2015 3:09 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja jhou »

Tarkastaja Levisi kirjoitti:
Ma Loka 25, 2021 2:12 pm
Kiinteistötahkola isännöi Oulussa ainakin seuraavaa noin sataa taloyhtiöitä pelkästään Oulun keskustaajaman alueella.

AsOy Alppilan Iiris
AsOy Alppilan Lilja
AsOy Alppilan Pikkuheidi
AsOy Appe
AsOy Hiirosen Heitto
AsOy Hiirosen Huima
AsOy Hiirosen Salpa
AsOy Hiirostorni
AsOy Hiirroskangas
AsOy Kaijonpuisto
AsOy Kaukohaukka
AsOy Kaukovainion Rivitalot
AsOy Koskenniskan Suvanto
AsOy Koskenniskan Välke
AsOy Koskenrannan Panoraama
AsOy Kuivashelmi
AsOy Kultapiiskupuisto
AsOy Lassintie 1
AsOy Lepikkö
AsOy Meritähti
AsOy Metsokankaan Sampo
AsOy Metsäkukka
AsOy Metsän Sävel
AsOy Myllyojantie 11-13
AsOy Oulun Aleksanterinhovi
AsOy Oulun Aleksanterinpuisto
AsOy Oulun Aseman Tähti
AsOy Oulun Auranhovi
AsOy Oulun Figaro
AsOy Oulun Figuuri
AsOy Oulun Fredrika
AsOy Oulun Gibraltar
AsOy Oulun Hintankulma I
AsOy Oulun Härkäkaari
AsOy Oulun Höyryveturi
AsOy Oulun Juoksulenkki 44
AsOy Oulun Kaakkurinlehto 1
AsOy Oulun Kaijonhaka
AsOy Oulun Kanerva
AsOy Oulun Kassatalo
AsOy Oulun Kenttätie 20
AsOy Oulun Ketoneilikka
AsOy Oulun Kivenheitto
AsOy Oulun Koppelo
AsOy Oulun Koskelantie 66
AsOy Oulun Koskenrannan Horisontti
AsOy Oulun Linnanhovi
AsOy Oulun Linnanlehto
AsOy Oulun Lyötynkamreeri
AsOy Oulun Marsalkka
AsOy Oulun Mega
AsOy Oulun Meritähti A
AsOy Oulun Myllyportti
AsOy Oulun Myrskyluoto D
AsOy Oulun Notaarintie 1
AsOy Oulun Pajarinkulma
AsOy Oulun Pehtoori
AsOy Oulun Peltosirkku
AsOy Oulun Pesätie 2
AsOy Oulun Preludi
AsOy Oulun Puistokulma
AsOy Oulun Puistolinna
AsOy Oulun Puistovahti
AsOy Oulun Ritaharjun Kaari 1
AsOy Oulun Ritahonka
AsOy Oulun Ritakodit
AsOy Oulun Ritakulma
AsOy Oulun Ritametsä
AsOy Oulun Ritapolku
AsOy Oulun Ruiskukkatie 3
AsOy Oulun Ruiskukkatie 3
AsOy Oulun Ruoteli
AsOy Oulun Siikaporras
AsOy Oulun Siipipuisto
AsOy Oulun Sirius
AsOy Oulun Sofia
AsOy Oulun Tervahovin Mylly
AsOy Oulun Tervahovin Vanhat Siilot
AsOy Oulun Tervaportti
AsOy Oulun Valkama
AsOy Oulun Vuokko
AsOy Oulunkangas
AsOy Peikontie 4
AsOy Pohjanpiuha
AsOy Postijatuli
AsOy Rommakko
AsOy Savotan Sanni
AsOy Simpsintie 3
AsOy Syrjäkatu 3-5
AsOy Säästökastelli
AsOy Taskilan Kissankello
AsOy Tervaleppä
AsOy Torikatu 53
AsOy Tuiran Puistola
AsOy Tuiran Tyrske
AsOy Tuiranpyykönen
AsOy Tuirantulli
AsOy Tupasvillakartano
AsOy Valmutie 14
AsOy Valtatie 15-17
AsOy Åströmin Aukea
AsOy Åströmin Lehto
AsOy Åströmin Piha
AsOy Åströmin Puisto
AsOy Åströmin Raitti
Me oltiin osakkaina kuolinpesän kautta syrjemmällä Oulussa sijaitsevassa asoy:ssä, joka ei näy listalla mutta oli sekin Tahkolan hoidossa. Sinänsä kiinteistöhuolto ja juoksevat asiat sujuivat ihan mallikkaasti, mutta kohde oli uudehko, eli mitään haastavia remontteja ei ollut. Ja varmasti palvelusta maksettiin. Saatiin onneksi aikanaan myytyä se osake.

Kyllä toisaalta ymmärrän niitä mummoja ja pappojakin. Ei ne törmää noihin kartellihintoihin jokapäiväisessä elämässään, hoitovastike on sen mitä on ja jotain isännöitsijäntodistuksia ja muita lisämaksullisia palveluilta tilailee sitten perikunta aikanaan. Kynnys lähteä riitelemään tai vaihtamaan isännöitsijää on varmasti iso, jos perushommat hoituu OK. Ja jos vielä on se tilanne, että rahat menevät uskonveljen taskuun, niin kynnys on vielä korkeampi.
Hyvin suunniteltu on edelleenkin tekemättä.

KyöpelinVuoren Olga
Armas Tammelin
Viestit: 89
Liittynyt: To Helmi 25, 2021 3:18 pm

Re: Isännöintiliitto teki kartellin kuuden isännöijän kanssa - 22 miljoonan euron sakot luvassa

Viesti Kirjoittaja KyöpelinVuoren Olga »

Ennemmin asun veneen alla ku Tahkolan lestamafian läävissä. Onneksi pääsin siitä torpasta eroon.
Lestat teki mitä lystäs,hallituksen pj oli täys pska kuten isännöitsijäkin.
Sitte konttaavat isossa teltassa kaikkisynnitanteeksi voi vittujen kevät
"Stop telling lies about me - so I won`t tell the truth about you"

Vastaa Viestiin