Kuhmolaisissa Facebook-ryhmissä julkaistiin äskettäin huomiota herättäneitä asuntoilmoituksia: yksiö tarjolla eurolla ja kaksio peräti ilmaiseksi.
Ylen toimittajan huomaama ilmoitus euron yksiöstä rivitalossa on nyt poistettu eli asunto on ehkä saatu kaupaksi. Yle ei tavoittanut asunnon myyjää.
Sotkamossa ja Kuhmossa välittäjänä toimiva Jouni Korhonen pitää asuntojen antamista pois ilmaiseksi tai lähes ilmaiseksi huonona asiana alueen asuntojen hintakehitykselle.
– Se vaikuttaa koko alueen asuntokauppaan ja hintamielikuvaan, hän harmittelee.
Toisin sanoen nollahinnoittelu voi johtaa tinkimisen lisääntymiseen ja odotuksiin lähes ilmaisista asunnoista laajemminkin.
Hänellä on samassa taloyhtiössä myynnissä varsin edullisesti 71 neliön kolmio 19 000 eurolla. Välttävässä kunnossa olevan asunnon neliöhinta on vajaat 270 euroa.
Vuonna 1974 rakennetussa talossa on tehty korjauksia, mutta niitä on myös tulossa lisää. Syy asunnon pois antamiseen lieneekin kuluissa.
– On kuitenkin yhtiövastiketta ja rahoitusvastiketta hoidettavana, ja remontteja tulossa. Asunnon omistaja on varmaan arvellut, että jos ei ole itsellä käyttöä, niin on helpompi antaa ilmaiseksi eteenpäin, Korhonen sanoo.
Hän pohtii myös sitä, onkohan asunnot lopulta ihan niin halpoja kuin kuulostaa. Hän ei tiedä kummankaan asunnon taustoja, mutta muistuttaa, että taloyhtiölaina voi vaikuttaa hintalappuun.
– Jos on, niin todennäköisesti ”ostaja” ottaa taloyhtiön lainan vastatakseen. Tuskin nimittäin on niin, että myyjä antaa asunnon ilmaiseksi ja sitten kaupan päälle muutaman tonnin rahaa, jolla maksetaan taloyhtiön laina pois, Korhonen sanoo.
Näin ollen Peuranpolun ilmainen asunto ei ole ilmainen. Taloussanomien mukaan asunnossa olisi ollut vielä taloyhtiölainaa jäljellä käyttövesiputkiremontista lähes 5 000 euroa.
Lisää oheisesta Ylen linkistä: https://yle.fi/a/74-20228459