Armeija on siis maksanut vuokran, joten isännöintifirmalla pitäisi olla tiedossa, että asukas on armeijassa, eikä näin ollen ole välttämättä kirjeitse tavoitettavissa. Eikö tällöin kuvittelisi isännöintifirman olevan velvollinen ottamaan yhteyttä asukkaaseen joko puhelimitse (varmasti jos tuo 102e on jäänyt jostain tammikuusta asti jo roikkumaan, on tässä aikaa ollut soitella) tai muulla tavoin selvittää asukkaan palveluspaikka ja ottaa yhteyttä sinne (toisinsanoen uudelleenohjata lähettämänsä kirjeet tuolle palveluspaikalle ja joillain keinoin varmistaa, että asukas myös saa ne.)Iltalehti kirjoitti:Armeijapojan järkytys - koko koti tyhjennettiin
Keskiviikko 23.6.2010 klo 15.24
Lukot oli vaihdettu ja koko omaisuus kiikutettu kaatopaikalle asukkaan tietämättä.
Armeijaa käyvä Tom Lamminsivu, 20, koki melkoisen sokin viime viikonloppuna, kun hän saapui lomille ja yritti päästä kotiinsa. Useista yrityksistä huolimatta avain ei käynyt oveen.
- Tom soitti meille ja menimme porukalla katsomaan, mistä on kysymys. Kurkatessamme postiluukusta huomasimme, että koko asunto oli tyhjä, Tomin äiti Pirpa Saariniemi kertaa.
Isännöitsijältä he saivat kuulla, että pojan koko omaisuus viimeistä vaatekappaletta myöten on kiikutettu kaatopaikalle. Tavaroiden seassa oli muun muassa televisio, kaksi Play Stationia, stereot kaiuttimineen, pesukone, sänky ja nahkahuonekalut.
Pelkkien kaiuttimien hinta oli Lamminsivun mukaan useita satoja euroja.
Satasen tähden
Syyksi erikoiselle toiminnalle isännöitsijä ilmoitti 102 euron vuokrarästin. Saariniemi ei voi ymmärtää, mistä moinen olisi syntynyt, sillä Puolustusvoimat on maksanut armeijaa käyvän pojan vuokran tammikuusta asti.
Häntä korpeaa myös isännöitsijäfirman tapa toimia.
- Poika ei ole saanut puuttuvasta summasta mitään ilmoitusta. Jos vuokrarästi olisi syntynytkin, olisi puuttuva satanen voitu ottaa vaikka takuuvuokrista. Se ei todellakaan oikeuta tuhoamaan koko omaisuutta, äiti sanoo järkyttyneenä.
Isännöintifirman mukaan he ovat toimineet täysin lain mukaan ja antaneet pojalle häädön, kun tämä ei ole vastannut yhteydenottoihin. Pojan mukaan yhtään yhteydenottoa ei missään vaiheessa ole tullut.
- Mahdollisia kirjeitä on enää aika vaikea etsiä, kun koko omaisuus on tuhottuna kaatopaikalla, äiti toteaa.
Vuokrayrityksen toiminnasta on tehty rikosilmoitus poliisille. Tapauksen selvittely on yhä kesken.
Iltalehden useista yrityksistä huolimatta vuokrayrityksen isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät suostuneet kommentoimaan tapausta sen enempää.
Näin sanoo laki
- Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun.
- Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole. Suomalaisessa oikeuskäytännössä on edellytetty vähintään kahden kuukauden maksamattomia vuokria.
- Lamminsivun tapauksessa vuokranantaja oli hakenut käräjäoikeudelta lupaa purkaa vuokrasopimus maksamattoman vuokrarästin vuoksi, joka oli tässä tapauksessa 102 euroa. Koska Lamminsivu ei omien sanojensa mukaan saanut tietoa oikeuskäsittelystä, hän ei myöskään vastannut määräajassa. Tämän vuoksi oikeus antoi häätötuomionsa yksipuolisena eli toista osapuolta kuulematta.
- Yksipuolinen tuomio voidaan panna täytäntöön heti. Vuokranantaja voi siis heti tuomion saatuaan hakea häätöä ulosottoviranomaiselta. Kun hakemus on saapunut vastaavalle ulosottomiehelle, vastaajalle (vuokralainen) on viipymättä annettava vireilletuloilmoitus, jossa on muuttokehotus.
- Muuttokehotuksessa on ilmoitettava muuttopäivä, jolloin häädettävien on viimeistään muutettava tiloista.
- Jollei häädettävä ole häädön alkaessa kuljettanut pois omaisuuttaan, ulosottomiehen on huolehdittava siitä, että omaisuus kuljetetaan pois. Muu kuin vähäarvoinen omaisuus on otettava talteen.
- Jos oikeuden yksipuolinen tuomio myöhemmin kumotaan tai sitä muutetaan, joutuu vastaaja eli tässä tapauksessa vuokrafirma korvaamaan kaiken vuokralaiselle aiheutuneen vahingon.
Lähde: Lakiasiaintoimisto Majakka, lakimies Jaakko Ikonen
102 euroa on kuitenkin niin pieni raha maailmassa, että järjen käyttö tässä tapauksessa olisi kyllä ollut sallittua. Tällä hetkellähän on vaikea sanoa milloin tuo rästi on syntynyt, eli jo heti silloin tammikuussa vaiko vasta aikojen saatossa (onko joka kerta summasta jäänyt uupumaan muutama kymppi). Ainakin kaksi kuukautta on siis lasku ollut maksamatta, jotta tälläinen käsittely asukkaan kohdalla on tullut voimaan. Ja minusta olisi ollut erittäin asiallista ottaa tuo raha vaikkapa juuri takuuvuokrista, kun kuitenkaan kyseessä ei ole mikään satojen tai tuhansien eurojen summa sen sijaan, että kiikutetaan romut heti mäkeen kun se on mahdollista.
Alokkaan mukaan taloudessa on ollut ilmeisesti ihan kohtuullisesti rahanarvoista tavaraa - juurikin tuo telkkari, kaiuttimet ja Playstationit (veikkaisin settiä 1 + 2, tai 2 + 3, tuskin esim. 1 + 3). Ykkös- ja kakkospleikan arvo on niin vähäinen tänä päivänä, että en tiedä onko ulosottofirma edes ottanut niitä itselleen, vaan kaatopaikka on hyvin todennäköinen sijoituskohde. Entäpä loput tavaroista? Kuvittelisi, että koska lain mukaan arvokkaampi tavara on otettava säilöön, olisi ainakin kaiuttimet ja se mahdollinen PS3 jossain, mutta missä? Ei kai näitä haltuunsa ottava firma niitä heti myy pois, vai ovatko sellaisia tavaroita, että työntekijät voivat ns. vetää välistä ja viedä kotiinsa romppeet sitä mukaa kun niitä tulee, halutessaan...?
Paljon tavaraa on kuitenkin joutunut jo kaatopaikalle ja ne sieltä on varmasti jo hävinneetkin joko muiden ihmisten mukaan tai tuhoutuneet käyttökelvottomiksi. Eikä nyt puhuta vain huonekaluista ja muista, siellä on kuitenkin ollut ihan kaikenlaista rompetta, joiden tunnearvo voi olla ihan eri luokkaa kuin ulkopuolisin silmin äkkiä näyttää. Vähän samanlainen tilanne siis kuin jos koko kämppä olisi palanut tavaroineen sillä välin, kun asukas on armeijassa.
Ketä tästä nyt voidaan syyttää ja miksi? Armeijaa, joka (ehkä) on jättänyt vuokrasta osan maksamatta, asukasta, joka (ehkä) on oikeasti saanut kirjeet, mutta ei ole lukenut niitä vai isännöintifirmaa, joka (ehkä) ei ole tehnyt tarpeeksi asukkaan tavoittamiseksi?