Terhillä on 15 000 euron lasku sisällä tupakoimisesta

[Nokus]

Yleensä vuokralainen joutuu korvaamaan ei normaalit kulumat...tupakointi ei ole normaalia kulumaa.hinta kuulostaa halvalta.. Ehkä joku 35000€ olisi sopiva.

[Ifigeneia]

Taloyhtiössäni tuli yhtäkkiä yhtenä talvena kylmä kämpässä. Syyksi osoittautui se, että paineita keskuslämmityspattereissa ei nostettu. Ja sen syy oli se, että yhdessä rapussa jäärät polttavat ja pitävät samalla ikkunaa auki. Taloyhtiö katsoi että kun menee jokatapauksessa lämmöt harakoille, niin eipä sitten kannata järin lämmittääkään. Ko. jäärät olivat tietysti asuneet vuosikymmeniä tässä slummissa, ja tupakointi sisätiloissa, ulko-ovien välittömässä läheisyydessä ja takapihalla kiellettiin vasta taloyhtiön nykyisen omistajan myötä.

Lämmitysasiaan inisin, itkin ja vinguin sittemmin itselleni avut, kun vuosi vuodelta oli hyytävämpää. Mutta vaikka täällä on tupakoitsijoille enemmän istumispaikkoja pihalla, kuin savuttomille, niin silti aina välillä joillekin ihmisille ON ihan helvetin ylivoimaista raahata se perseensä pihalle asti. Tai tarpeeksi kauas ikkunoista. Minkä huomaa kyllä esim. tiskipöydän kautta naapurista tulevasta hajusta.

Nyt kun korona on vienyt löyhkästä (hajuvedet, partavedet yms.) päätellen todella monelta ihmiseltä hajuaistin lähes tyystin, niin kai jotkut sitten kokevat että eihän se tupakkakaan niin kauhealle haise. Joo ei varmaan jos omissa hajureseptoreissa taikka aivoissa on vikaa.

[Koljattii]

^ Tupakoitsijat ovat toisinaan täysiä kusipäitä. Jossain jos kokoontuu 20 savutonta ja yksi tuhkakuppi, ni tää vitun tuhkakuppi kyllä lähes aina pistää röökiksi keskellä joukkoa. Sitten jos pyydetään siirtymään muualle tupakalle niin otetaan pikkulapsen tasolla kilarit.

[Eskimopuikko]

Yleensä vuokralainen joutuu korvaamaan ei normaalit kulumat...tupakointi ei ole normaalia kulumaa.hinta kuulostaa halvalta.. Ehkä joku 35000€ olisi sopiva.

Niin.
Hatvemmin vuokrasopimuksessa kielletään nyöskään seinien sotkemists spraymaalilla, mutta niin tehdessä saa olla vsrma, että siitä pääsee maksamaan.
Ja vaikka vetäisi kämpän Matsonin kilikalilla lattiasta kattoon asti täyteen töherryksiä, niin tulee sen kunnostaminen huomattavasti halvemmaksi kuin asunnon jossa on tupakoitu sisällä.

Se tuntuu näille tervakeuhkoille olevan mahdotonta ymmärtää, että aivan kaikki pinnat täytyy vähintään kapseloida, mikäli asunnosta haluaa röökaamisen jälkeen käyttökuntoisen.

[Stonedar]

Kukkahattutädit sai haluamansa, nykyään ei katsota hyvällä röökaamista tai ryyppäämistä. Tyhjiön täytti muuntohuumeet ja rauhoittavat pillerit. Nyt sitten on muka niin paha mieli kun alfaPVP-sekopää uhkailee tuntemattomia. Kikkelis kokkelis mitäs läksit niin, ihan oma syy.

Muistathan myös heittää tumpit naapurin puolelle?

[Puntari]

Asuntoon, jossa on tupakoitu tai polteltu muuta tuoksuvaa, joudutaan tekemään varsin raju remontti.
Tapetit poistetaan, kaapistot puretaan, pinnat puhdistetaan. Tämän jälkeen pinoille tehdään sulkumaalaus (eritys pohjamaalaus), jolla hajut kapseloidaan. Tämän jälkeen normaali pohjamaalaus ja sitten pintamaalaus ja tapetointi. Kulut riippuvat kuinka huonossa kunnossa asunto on, pahimmillaan lähes kaikki on purettava.

Vahingonkorvauksiin liittyy rikastumiskielto, joten sulkumaalauksen ja purkamisen hinta ovat todennäköisemmin korvattavia.
Jos tupakointi olisi ollut kielletty, se olisi irtisanoisperuste. Huoneenvuokralain mukaisesti asuntoa on hoidettava asiallisesti ja piintynyt tupakanhaju estää vuokraamisen ilman remonttia, joten vahingot ovat todellisia. Aina voi yrittää, kyse on riita-asiasta, jota ensin sovitellaan.

[Rescuer]

Kiistan ydin on tämä: vuokranantaja Varma vaatii helsinkiläiseltä vuokralaiseltaan 15 000 euroa vanhan asunnon remontoinnista tupakoinnin vuoksi. Vuokrasopimus ei kieltänyt tupakointia. Laskun saanut Terhi kiistää laskun perusteettomana.

Jos lukee alkuperäiset uutisoinnit aiheesta, niin tietää ettei Varma alun perin ole mitään vaatinut vaan isännöintiyritys Colliers. Varma ollut edes tietoinen koko hommasta ennen kuin vuokralainen oli kiinteistön omistaneeseen Varmaan yhteydessä.
Maaliskuussa Terhi sai sähköpostin kiinteistöpäälliköltä, joka arvioi suuren osan remontin kuluista kuuluvan vuokranantajalle, koska huoneisto oli kulunut tavanomaisesti.

– Oma arvioni kustannuksista on noin 2 000–3 000 euron kohdilla, perustuen useiden tämän kaltaisten projektien läpi viemisiin. Huoneistoremontin kokonaishinta noussee noin 15 000 euroon, josta tämä ns. perustaso on tuo n. 3 000 e ja loppuosa lasketaan normaaliksi kulumaksi ja ikääntymiseksi, kuten monissa tapauksissa on aikojen saatossa tehty, kiinteistöpäällikkö kirjoitti.
Collier oli lähettänyt laskun, mutta kieltäytyi alkuun edes antamaan erittelyä mistä lasku koostui, "koska laki ei sitä vaadi".

[Puntari]

Asuntoon, jossa on tupakoitu tai polteltu muuta tuoksuvaa, joudutaan tekemään varsin raju remontti.
Tapetit poistetaan, kaapistot puretaan, pinnat puhdistetaan. Tämän jälkeen pinoille tehdään sulkumaalaus (eritys pohjamaalaus), jolla hajut kapseloidaan. Tämän jälkeen normaali pohjamaalaus ja sitten pintamaalaus ja tapetointi. Kulut riippuvat kuinka huonossa kunnossa asunto on, pahimmillaan lähes kaikki on purettava.

Vahingonkorvauksiin liittyy rikastumiskielto, joten sulkumaalauksen ja purkamisen hinta ovat todennäköisemmin korvattavia.
Jos tupakointi olisi ollut kielletty, se olisi irtisanoisperuste. Huoneenvuokralain mukaisesti asuntoa on hoidettava asiallisesti ja piintynyt tupakanhaju estää vuokraamisen ilman remonttia, joten vahingot ovat todellisia. Aina voi yrittää, kyse on riita-asiasta, jota ensin sovitellaan.

[Salmari]

Kuka edes polttaa sisällä nykyaikana?

Vielä 90-luvulla oli ihan normaalia ja jos vuokrasopimus silloin tehty ja tupakointi sallittu niin ei sääntöjä jälkikäteen voi muuttaa.

Ja tuossahan oli lehtijutun mukaan maalaukseen menee 2000- 3000 e ja loppu 12.000 e on vuokratuottojen menetyksiä. Kuitenkin samaan aikaan usea naapuriasuntokin ollut tyhjillään eli yritetään nyt saada enemmän kuin kustannukset ovat.

Entäs suitsukkeet, jotka pinttyvät pintoihin samalla tavalla? Kukaan ei taida uskaltaa puuttua asiaan..

[Rescuer]

Asuntoon ei ole tehty 20 vuoteen remonttia ja koko remontti yritetään laskuttaa entisellä asukkaalla.

[Eskimopuikko]

Kuka edes polttaa sisällä nykyaikana?

Vielä 90-luvulla oli ihan normaalia ja jos vuokrasopimus silloin tehty ja tupakointi sallittu niin ei sääntöjä jälkikäteen voi muuttaa.

Ja tuossahan oli lehtijutun mukaan maalaukseen menee 2000- 3000 e ja loppu 12.000 e on vuokratuottojen menetyksiä. Kuitenkin samaan aikaan usea naapuriasuntokin ollut tyhjillään eli yritetään nyt saada enemmän kuin kustannukset ovat.

Entäs suitsukkeet, jotka pinttyvät pintoihin samalla tavalla? Kukaan ei taida uskaltaa puuttua asiaan..

Se seinään/tapettiin pinttyminen ei itsessään ole niin paha ongelma.
Röökissä ongelmaksi muodostuu se terva ja nikotiini jotka imeytyvät rakenteisiin.
Vaikka seinät pestäisiin noenpoistoon tarkoitetulla pesuaineella ja tämän jälkeen laitettaisiin uusi maali päälle, ei kestäisi kuin hetken kun raknteisiin imeytynyt tervä/nikotiinipaska alkaisi tihkumaan seinistä ulos. Sellaisia kellanruskeita pisaroita jitka tihkuvat samallalailla, kuin pihka tihkuu männystä ulos.

[Eskimopuikko]

Asuntoon ei ole tehty 20 vuoteen remonttia ja koko remontti yritetään laskuttaa entisellä asukkaalla.

Vaikka itseäni iljettää tämän jutun naisen toiminta ja haluankin hönen joutuvan maksajaksi tuossa, niin silti itseäkin kyllä vähän tuo hinta mietityttää.

Remppa itsessään tulee maksamaan jokusen tonnin ja osa vaadittavista töistä on kyllä sellaisia, joita ei tarvitsisi tehdä ilman röökaamista, mutta kuinka paljon pystyy veloittamaan mahdollisista menetetyistä vuokratuloista, varsinkin jos naapurikämpät ovat tyhjiä.

[Schimanski]

Kyllä tuo on selvästi ylihinnoittelua vaikka tupakoitsija on kyllä tässä tapauksessa korvausvelvollinen johonkin rajaan saakka.

Tuosta tulikin mieleen että tästä ei ole kuulunut vähään aikaan mitään tai ainakaan minä en ole kuullut...

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu lakia ollaan uudistamassa paremmin nykypäivän tarpeita vastaavaksi. Yksi valmisteilla olevista muutoksista on tupakointikiellon kirjaaminen lakiin.

Lakimuutos tarkoittaisi sitä, että tupakointi kiellettäisiin lain tasolla kaikissa asuinkäyttöön vuokratuissa huoneistoissa. Jos tupakointi haluttaisiin sallia jossakin vuokrahuoneistossa, asia pitäisi kirjata jatkossa erikseen vuokrasopimukseen.

– Usein lakimuutokset koskevat vain uusia sopimuksia, mutta nyt pykälä koskisi myös vanhoja vuokrasopimuksia. Lisäksi lain velvoite ulottuisi kaikkiin vuokra-asumisen muotoihin, olipa vuokranantaja yksityinen henkilö tai vaikka kunnallinen vuokranantaja, kertoo Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson.

Lakiuudistuksen oli alun perin määrä tulla käsittelyyn jo keväällä, mutta nyt näyttäisi siltä, että lakiuudistus käsitellään lokakuussa. Täten uudistus astuisi voimaan aikaisintaan vuodenvaihteessa.

– Nähtäväksi jää, miten lakiuudistuksen käy. Eduskunta voisi periaatteessa pysäyttää lain, jos se heikentää asukkaiden yhdenvertaisuutta ja olisi ristiriidassa perustuslain kanssa, Pynnönen Andersson sanoo.

https://www.isannointiliitto.fi/huoneen ... -yha-auki/

[Ifigeneia]

Iäkkäät kessuttelujat katsovat että kun he ovat 20 - 30 v saaneet tupakoida asunnossaan, niin hehän jatkavat, vaikka vuokranantaja vaihtuikin. Kun on tarpeeksi vanha savukeuhko, tyyppi uskoo kuolevansa allaan olevaan asuntoon, joten eipä paljon hänen persietään kutittele, mitä tapahtuu sen jälkeen. Joten näitähän ei saa pakotettua lopettamaan millään.

[jekkumaisteri]

Olisko terhistä kuvaa?

Luulen että on semmoinen yli turvonnut mätisäkki kunnon pupiruusu jonka ääni on röökin ja wiskin polttama räkäisen röhisevä. Kunnon ihra sian näköinen. Sellaisen kuvan kyllä antaa asukkaasta joka on röökiä vetänyt kämpässä sisällä 30 vuotta. Kunnon puliakka