Luottamusasemaansa törkeästi väärinkäyttänyt vuokravälittäjä on tuomittu Pirkanmaan käräjäoikeudessa kahdeksi vuodeksi ehdottomaan vankeuteen. Petri Juhani Knuuttila, 58, määrättiin samalla korvaamaan yksittäisille asianomistajille ja konkurssipesälle yhteensä 462 472 euroa.
Oikeus katsoi Knuuttilan syyllistyneen törkeään kavallukseen. Teko koostui vähintään 189 osateosta. Lopullinen vahinko kohdistui vähintään 260 asianomistajaan, mutta kaikki eivät esittäneet oikeudessa omia vaatimuksiaan.
Rikollinen menettely alkoi Tampereella tammikuussa 2019. Tekoaika päättyi heinäkuussa 2021.
Välistävedon mahdollisti välikätenä toimiminen. Niin vuokralaiset kuin vuokranantajatkin luottivat välittäjään, ja rahaa virtasi sisään vuokralaisten maksaessa vuokravakuuksia.
Tapauksessa nurinkurista oli se, että vuokranantajat olivat turvautuneet ammattilaiseen juuri vähentääkseen vuokraamiseen liittyviä riskejä.
Knuutmark-toiminimellä toiminut välittäjä ei säilyttänyt rahoja odottamassa vuokrasuhteen päättymistä. Hän siirsi varoja omille tileilleen ja käytti niitä omiin tarkoituksiinsa.
Väärinkäyttö saattoi jatkua pitkään, koska vuokravakuutta tarvittiin takaisin yleensä vasta vuokrasuhteen päättyessä. Kun vakuuksia ryhdyttiin palauttamaan, välittäjän hallussa ei enää ollut tarvittavia varoja.
Epäillyt kavallukset tulivat ilmi konkurssimenettelyssä. Konkurssipesän selvittäjä teki rikosilmoituksen, ja rikosten laajuus selvisi esitutkinnassa vakuuksia palautettaessa.
Knuuttila kertoi käyttäneensä varoja vero- ja ulosottovelkojen maksuun. Käräjäoikeuden mukaan rahoja oli kuitenkin täytynyt mennä myös hänen omaan kulutukseensa. Oikeus arvioi liiketoiminnan tuloksen olleen jo pidempään heikko, kun asiakkaiden varoja oli alettu käyttää kertyneiden menojen maksamiseen.
Järjestelyssä oli käytännössä kyse velkakierteen hoitamisesta. Välittäjä paikkasi vakuuksilla oman taloutensa jatkuvaa rahapulaa.
Ensisijaisia kärsijöitä olivat vuokralaiset, jotka eivät saaneet maksamiaan vakuuksia takaisin. Lopullisia uhreja olivat kuitenkin vuokranantajat, jotka joutuivat maksamaan vakuuksia vuokralaisille omasta pussistaan.
Käräjäoikeus piti tekoa erityisen vakavana, koska yrittäjä harjoitti luvanvaraista vuokravälitystoimintaa.
Asiakkailla oli oikeus olettaa, että viranomaisten valvonnassa toimiva välittäjä noudattaa asiakasvarojen käsittelyä koskevia sääntöjä. Oikeuden mukaan välittäjä käytti tietoisesti hyväkseen juuri tätä luottamusasemaa.
Teon kohteena olivat pääasiassa tavallisten yksittäisten vuokranantajien rahat. He joutuivat vastaamaan vakuuksista, jotka he olivat uskoneet ammattilaisen säilytettäviksi.
Käräjäoikeus katsoikin menettelyn osoittaneen huomattavaa piittaamattomuutta toisten omaisuudesta.
Knuuttila on ilmoittanut tyytymättömyyttä tuomioon, joten se ei ole vielä lainvoimainen.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000012169002.html
Vuokravälittäjä puhalsi liki puoli miljoonaa vuokralaisten rahoja Tampereella
Re: Vuokravälittäjä puhalsi liki puoli miljoonaa vuokralaisten rahoja Tampereella
Eivät sitten käyttäneet pankkien tarjoamia vuokravakuustilejä. Aivan, sehän tässä oli ongelmana, koska piti säästää kuluja. Nyt taisi tulla hiukan kalliimmaksi.
